EP.839 รีวิว คอนโด ยูนิโอ เอช ติวานนท์ UNIO H Tiwanon เริ่ม 1.59 ล้านบาท
สวัสดีค่าผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ Unio H ติวานนท์ จาก Helix ที่เพิ่งเปิดตัวไม่นานค่ะ เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น แนวคิด Living In Sync อัพเกรดชีวิตเมืองมาสู่ชีวิตในแบบที่เป็นคุณ บนทำเล ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ หรือเรียกได้ว่าติดสถานีแยกติวานนท์เพียงแค่ก้าวขาออกมาหน้าโครงการเท่านั้นค่ะ
ยูนิโอ เอช ติวานนท์ เป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1-2-24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 แบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ค่ะ แบ่งออกเป็น 4 Type ด้วยกัน ซึ่งก็แตกต่างฟังก์ชั่นกันออกไปโดยทุกห้องนอนและห้องนั่งเล่นสามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ค่ะ ขนาดห้องเริ่มต้น 24.30 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในครบครัน ประกอบด้วย Lobby พร้อม Free Wifi, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. พร้อมสระเด็ก, Onsen และพื้นที่พักผ่อนริมสระ รวมถึงสวนสาธารณะพักผ่อนขนาดใหญ่ที่ชั้น Ground Floor, ชั้นสระว่ายน้ำ และชั้น 36 ที่เชื่อมต่อยังชั้นดาดฟ้า 37 ที่สามารถชมวิว Panorama รอบโครงการได้ และมี Jogging Track ให้บริการ ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ
| ชื่อโครงการ | ยูนิโอ เอช ติวานนท์ Unio H Tiwanon |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด | Helix Co.,Ltd |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-2-24.8 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 37 ชั้น + 1 ชั้นดาดฟ้า |
| จำนวนห้อง | 378 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 160 คัน |
| จำนวนลิฟท์ |
|
| โซน | ติวานนท์ |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ | เปิดตัวโครงการ ต้นปี 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | n/a |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น ประมาณ 65,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | Unio H ติวานนท์ คอนโด High Rise ยูนิตน้อย โครงการใหม่ล่าสุดจาก Helix บนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกติวานนท์ ใกล้ทางด่วน ขนาดห้องเริ่มต้น 24.30 ตร.ม. Fully Fitted เริ่มเพียง 1.59 ล้านบาท* |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี (หน้าสถานีแยกติวานนท์) ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
พิกัด ที่ตั้งโครงการ : 13.839818, 100.514992
พิกัด สำนักงานขาย : 13.842577, 100.511652
โครงการ Unio H ติวานนท์ ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ห่างจากแยกติวานนท์ 540 เมตร หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ เลยค่ะ ซึ่งปัจจุบันสำนักงานขายจะตั้งอยู่คนละที่กับโครงการนะคะ อยู่ที่บริเวณแยกติวานนท์ ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกวงศ์สว่าง เลยแยกติวานนท์มานิดเดียวเท่านั้น
สภาพแวดล้อมบริเวณโครงการส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่อาศัย และพื้นที่ร้านค้าค่ะ ทั้งสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ ที่อยู่มานานแล้วพอสมควร ซึ่งโซนนี้ถือเป็นโซนเมืองใหม่ ที่แต่ก่อนจะเป็นทางเชื่อมไปยังโซนนอกเมือง ผ่านสะพานพระราม 5 หรือท่าน้ำนนท์ แต่ปัจจุบันด้วยการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้โซนนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นเมืองใหม่ในอนาคตค่ะ เนื่องจากมีความเจริญ และล้อมรอบด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งศูนย์ราชการ, โรงเรียน, โรงพยาบาลหลายแห่ง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่
การเดินทางด้วยรถยนต์ นั้นสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพ-นนทบุรีเลย สามารถเข้าเมือง ผ่านแยกวงศ์สว่าง เชื่อมต่อ ถ.รัชดาภิเษกย่านประชาชื่น หรือตรงออกสู่ ถ.ประชาราษฏร์สาย 2 ย่านเตาปูน ได้โดยตรง ส่วนหากวิ่งไปทางทิศตะวันตกก็จะออกสู่ แยกติวานนท์-ถ.ประชาราษฏร์ สู่ท่าน้ำนนท์ค่ะ หรือจะใช้ถนนติวานนท์ ผ่านแยกวงศ์สว่าง ส่วนถ้าออกนอกเมืองก็ใช้ถนนติวานนท์วิ่งตรงไปปากเกร็ดได้ หรือหากจะไปบางใหญ่-บางบัวทองก็สามารถวิ่งออกสู่แยกแคราย ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่ข้อเสียของทำเลนี้นิดนึงคือ การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะแยกแคราย นั้นขึ้นชื่อมากๆค่ะ ควรเผื่อเวลาเดินทางกันสักหน่อยนะคะ
แต่ข้อดีคือ โครงการอยู่ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์14 และ 12 ซึ่งเป็นซอยทางลัดทั้งคู่ค่ะ จากหน้าโครงการสามารถวิ่งเข้าสู่ ซ.12 วิ่งทะลุ ซ.ดวงมณี ออกซ.ทิมแลนด์ หลังกระทรวงสาธารณสุข ทะลุ ซ.ติวานนท์ 14 ก็จะเป็นทางเลี่ยงแยกแครายค่ะ สามารถวิ่งไปตามแผนที่ด้านบนได้เลย ซึ่งก็สามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษศรีรัช เพื่อเข้า-ออกเมืองได้เช่นกัน รวมถึงมีเส้นทางลัด วิ่งตัดไปด้านหลังเดอะมอลล์งามวงศ์วานด้วยค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ ในทำเลที่ตั้งโครงการหาของกินสะดวกดีค่ะ บริเวณรอบประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ และร้านค้าต่างๆมากมายค่ะ ถึงแม้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างและอุปกรณ์ Hardware แต่ของกินจะอยู่บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์12 เสียเป็นส่วนใหญ่ มี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆปากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น เลยปากซอยไปหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งมากมายค่ะ หรือเดินเข้าไปภายใน ซ.12 ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอ 7-11 ขนาดใหญ่เช่นกัน ส่วนหากเดินไปฝั่งตรงข้าม มุ่งหน้า ซ.14 ของกินจะน้อยกว่าค่ะ แต่ก็ยังพอมีร้านกาแฟและร้านค้าอยู่บ้าง
จุดเด่นของทำเลนี้อีกอย่างนึงคือ สามารถทะลุจาก ซ.12 สู่กระทรวงสาธารณสุขได้ ซึ่งผู้ที่อาศัยอยู่แถบนี้จะทราบดีค่ะว่าภายใน ไม่ได้มีเพียงแค่สำนักงานของกระทรวงเพียงเท่านั้น แต่จะมีสวนสาธารณะ สนามกีฬา, Sport Club, ศูนย์อาหาร และตลาดนัดขนาดใหญ่ในบางวัน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวและแหล่งอำนวยความสะดวกให้คนในพื้นที่ย่านนี้อีกด้วย
ส่วนระยะขับรถก็อยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าหลายแห่งค่ะ ใกล้ที่สุดก็จะเป็น Big C ติวานนท์ ที่อยู่บริเวณแยกติวานนท์ห่างจากโครงการ 700 เมตร ส่วนรองลงมาก็จะเป็น The Mall งามวงศ์วานที่มีเส้นทางลัดจาก ซ.12 ตามแผนที่ที่เราทำให้ชมกันแล้วด้านบน ส่วนอื่นๆก็ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, Hobby Lobby, Big C งามวงศ์วาน ให้เลือกตามความต้องการ และยังมีโรงพยาบาลอีกหลายแห่งค่ะ เช่น รพ.ศรีธัญญา, รพ.เลอลักษณ์, รพ.โรคทรวงอก เป็นต้น
จุดขึ้นทางด่วน
จากโครงการสามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช มุ่งหน้ารังสิต ได้โดยผ่านถนนติวานนท์ ออกงามวงศ์วาน และขึ้นทางด่วนที่แยกต่างระดับจะใช้เวลาน้อยที่สุดหากรถไม่ติดค่ะ หรือหากรถติดก็สามารถเลาะเข้า ซ.กรุงเทพนนท์12 ผ่านซ.ดวงมณี เลี้ยวซ้าย และขึ้นทางด่วนได้ จะใช้ระยะทางมากกว่ากันสักหน่อย แต่ก็เลี่ยงรถติดได้ดี
ส่วนหากต้องการวิ่งลงไปดาวคะนอง จริงๆก็สามารถใช้ทางลัดเลาะเข้าซ.ดวงมณีได้เช่นกันค่ะ แต่จะอ้อมกว่า เส้นทางที่ใกล้ที่สุดคือ วิ่งออกแยกวงศ์ว่าง ถ.รัชดาภิเษก แล้วไปขึ้นที่ด่านประชาชื่นค่ะ จะใกล้ที่สุด
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า
โครงการเรียกได้ว่าอยู่ กึ่งกลางระหว่างทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง แยกติวานนท์ พอดีเลยค่ะจริงๆจะเรียกว่า ศูนย์เมตร จากสถานีเลยก็ว่าได้ เนื่องจากแค่เดินออกมาก็เจอสถานีแล้ว แต่เราไม่สามารถเหาะขึ้นไปได้เลยจึงต้องนับระยะเดินไปจนถึงบันไดกันสักหน่อย ระยะห่างทางทิศตะวันตก 110 เมตร ส่วนทิศตะวันออก 150 เมตร ค่ะ หากเดินกันจริงๆอาจไม่รู้สึกว่าต่างกันเสียเท่าไหร่ แต่ถ้าเดินไปทางทิศตะวันออก บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์12 จะรู้สึกว่าเปลี่ยวน้อยกว่าหน่อยนะคะ เนื่องจากมีร้านค้าอาคารพาณิชย์เยอะกว่า รวมถึงมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วย
ปัจจุบันบางคนอาจจะชั่งใจอยู่ เห็นว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูน ยังไม่เชื่อมกับรถใต้ดินสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อ แต่ว่าโครงการเรากำลังก่อสร้างค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าสีน้ำเงินก็ก่อสร้างไปกว่า 90% แล้ว กว่าโครงการจะเสร็จอีกสองปีกว่า พอถึงเวลานั้นก็น่าจะเชื่อมกันเรียบร้อยแล้ว สามารถต่อรถได้เลย ไม่น่ามีอะไรน่าเป็นห่วงค่ะ
ในอนาคต ไม่ไกลจากโครงการเรานัก จะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) เชื่อมต่อกับสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี เปิดให้บริการปี 2563 ซึ่งจากโครงการสามารถนั่งสายสีม่วงไปจุด Interchange รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีบางซ่อน ได้ค่ะ ซึ่งปัจจุบันสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน สร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก
ทางพิเศษศรีรัช ด่านประชาชื่น > ถ.งามวงศ์วาน > แยกแคราย > ถ.ติวานนท์ > แยกติวานนท์ > ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี > Unio H ติวานนท์
การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัช ด่านประชาชื่น
ให้ใช้ทางออก น.2-09 ป้ายถ.งามวงศ์วาน แคราย-กระทรวงสาธารณสุข ชิดซ้ายเลยค่ะ
เมื่อลงมาแล้วก็จะเจอป้ายบอกทางแยก ให้ออก ถ.งามวงศ์วาน (แคราย) ด้านซ้ายมือ
วิ่งออกมาที่ ถ.งามวงศ์วาน เราจะเลี้ยวซ้ายกันที่แยกแครายด้านหน้าค่ะ
เมื่อถึงแยกแคราย ให้วิ่งออกข้างสะพานข้ามแยก และเลี้ยวซ้าย ออกสู่ ถ.ติวานนท์
ตอนนี้เราอยู่ที่ ถ.ติวานนท์ จะเจอสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง กระทรวงสาธารณสุข ให้ตรงไปจนเจอแยกติวานนท์ด้านหน้าค่ะ
เมื่อเจอสะพาน ให้ชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวซ้าย ที่แยกติวานนท์
เมื่อถึงแยกติวานนท์ ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ ไม่ต้องรอสัญญาณไฟนะคะ ซ้ายผ่านตลอด
เลี้ยวมาเพียง 80 เมตร ก็เจอสำนักงานขายโครงการ Unio H ติวานนท์ ของเรา อยู่ซ้ายมือค่ะ ส่วนที่ดินโครงการ จะอยู่ตรงไปถัดจากสำนักงานขายนี้ 460 เมตร
อาคารสำนักงานขายโครงการ
วิ่งตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ จนผ่าน ซ.กรุงเทพนนท์14 โครงการ Unio H ติวานนท์ จะอยู่ตรงกลาง ระหว่างทางขึ้นทั้งสองฝั่งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์พอดี ด้านซ้ายมือที่เห็นนี้เลย หากเลยไปจะเป็น ซ.กรุงเทพนนท์ 12 ค่ะ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
- แยกติวานนท์ : 600 m.
- แยกวงศ์สว่าง : 2 km.
- แยกพระราม 5 : 2.2 km.
- ถ.รัตนาธิเบศร์ : 2.6 km.
- แยกแคราย : 2.7 km.
- แยกพงษ์เพชร : 5.3 km.
- แยกเกษตร : 9.7 km.
- แยกสนามบินน้ำ : 4.9 km.
- ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี : 1.8 km.
- แยกประชานุกูล : 3.2 km.
- วงเวียนราชพฤกษ์ : 8 km.
- สะพานพระราม 5 : 2.6 km.
- สะพานพระนั่งเกล้า : 7.9 km.
- สะพานนนทบุรี 1 : 14.4 km.
- สะพานพระราม 7 : 5.5 km.
สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
- Family Mart : 400 m.
- Big C ติวานนท์ : 2.6 km.
- Esplanade แคราย : 3 km.
- Tesco Lotus แคราย : 3.4 km.
- The Mall งามวงศ์วาน : 5 km.
- Central รัตนาธิเบศร์ : 5.8 km.
- Pantip Plaza งามวงศ์วาน : 5.8 km.
- Big C วงศ์สว่าง : 7.5 km.
- รพ.ศรีธัญญา : 1.6 km.
- รพ.เลอลักษณ์ : 3.6 km.
- ศูนย์ราชการนนทบุรี : 3.6 km.
- สถาบันบำราศนาดูร : 2.5 km.
- สถาบันทรวงอก : 3 km.
- วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 16 km.
- รพ.เกษมราษฏร์ประชาชื่น : 6.6 km.
- โรงพยาบาลนนทเวช : 5 km.
- รพ.พระนั่งเกล้า : 5.8 km.
- รร.วัดลานนาบุญ : 2.9 km.
- รร.พณิชยการนนทบุรี : 5.2 km.
- ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 7 km.
- ม.เกษตรศาสตร์ : 10.2 km.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ วิทยาเขตนนทบุรี : 6.1 km.
- ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.2 km.
- รร.อนุราชประสิทธิ์ : 7.6 km.
- รร.นนทบุรีพิทยาคม : 4.3 km.
- รร.สตรีนนทบุรี : 3.9 km.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
:::: อาคารสำนักงานขาย ::::
เข้ามาชมที่อาคารสำนักงานขายกันก่อนที่จะไปชมรายละเอียดโครงการกันนะคะ
ภายในอาคารสำนักงานขายตกแต่งสไตล์โมเดิร์น จะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งค่ะหากมองไปทางด้านซ้ายมือจะเป็นโซนรับรอง มีชุดโซฟารองรับ และโมเดลอาคาร Unio H ติวานนท์ ตั้งอยู่
ส่วนมองไปทางด้านขวามือจะเป็นทางเดินไปสู่ห้องตัวอย่างทั้งสองค่ะ
ทางเข้าสู่ห้องตัวอย่างก็จะอยู่ข้างกันแบบนี้ค่ะ
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
คราวนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันบ้างนะคะ ที่ตั้งโครงการจะอยู่กึ่งกลางระหว่างทางขึ้นสถานีแยกติวานนท์ทั้ง 2 ฝั่ง ในระยะใกล้เคียงกันตามแผนที่นี้ค่ะ ตัวเราจะพาเดินไปยังฝั่งทิศตะวันตก สู่ซอยกรุงเทพนนท์ 14 ก่อน แล้วจึงจะไปทางฝั่งทิศตะวันออก บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 ค่ะ
ออกจากสำนักงานขายเดินทางไปยังที่ หน้าที่ตั้งโครงการค่ะ ปัจจุบันโครงการของเรายังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ
มองเข้าไปก็จะเจอกับ Billboard กัน เพื่อความปลอดภัยแบบนี้ค่ะ
ผู้เขียนได้ข้ามถนนเพื่อถ่ายภาพทางเข้าโครงการให้เห็นกันชัดๆ ทั้งฝั่งซ้ายและขวามือ ของเราจะขนาบข้างด้วยอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง ซึ่งสภาพทางเข้าของโครงการนี้น่าจะเป็นการซื้ออาคารพาณิชย์ด้านหน้าแล้วทุบเพื่อให้เป็นทางเข้าไปค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงสามชั้นที่เป็นทั้งร้านค้า และบ้านพักอาศัยภายในค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านขายอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์
จากหน้าโครงการมองไปยังทิศตะวันตก มุ่งหน้าแยกติวานนท์
ข้างถนนกลับมาที่ฝั่งโครงการเราจะพาเดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกกันค่ะ เส้นทางที่เรากำลังจะเดินไปนี้อยู่ใกล้กับทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์มากที่สุดค่ะ อยู่ที่ระยะทาง 110 เมตร หากเดินไปทางฝั่งตรงข้ามจะไกลกว่านิดหน่อยที่ 150 เมตร ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเดินไปเช่นเดียวกัน
อาคารพาณิชย์ที่อยู่ด้านหน้าโครงการเหล่านี้เป็นอาคารพักอาศัยค่ะ ซึ่งก็ติดป้ายปล่อยขายไว้อยู่
บันไดไปหน่อยก็จะเจอกับอาคารสำนักงานขายโครงการ Amber By Eastern Star ด้านขวามือ
เลยไปอีกนิดก็จะเป็นอาคารพาณิชย์แล้วค่ะ ด้านล่างมีร้านขายอุปกรณ์กาแฟ
เลยไปหน่อยก็จะเจอกับทางขึ้นสู่รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีแยกติวานนท์ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นซอยกรุงเทพนนท์ 14
เลยซอยกรุงเทพนนท์ 14 มาประมาณ 10 เมตรก็จะเจอกับป้ายรถเมย์ค่ะสามารถยืนรอรถประจำทางได้ที่จุดนี้
ภาพป้ายรถเมล์บริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 14
เราจะพาขึ้นไปชมบนสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์กันนะคะ
จากบนสถานีมองไปทางทิศตะวันออก จะไม่เห็นพื้นที่โครงการของเรานะคะ หากต้องการชมจากมุมสูง คุณต้องเสียค่าบัตรเข้าสถานี แล้วไปยืนอยู่ตรงกลางค่ะ ก็จะเห็นได้พอดี
บรรยากาศด้านบนสถานีแยกติวานนท์
มุมมองจากด้านบนสถานีไปยังฝั่งตรงข้ามโครงการเราจะเป็นคอนโดมิเนียม The Fifth Avenue ค่ะ
ตอนนี้เราเดินกลับมาที่โครงการกันแล้วค่ะ เราจะพาเดินไปทางฝั่งทิศตะวันออกกันบ้าง มุ่งหน้าซอยกรุงเทพนนทบุรี 12
พื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งทิศตะวันออกนั้นจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง 2 ห้องติดกันค่ะ
ถัดไปก็จะเป็นที่ดินเปล่า จงยังไม่แน่ใจเหมือนกันค่ะว่าเป็นของใครหรือ Developer เจ้าไหนรึเปล่า
ส่วนถัดไปอีกที่เห็นโครงการกำลังขึ้น คือตึกคอนโด Amber By Eastern Star ที่เราพาเดินผ่านสำนักงานขายกันไปเมื่อสักครู่นี้
ข้ามถนนกลับมาที่ฝั่งโครงการค่ะ ก่อนถึงซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 ก็จะเจอกับป้ายรถเมล์
จากโครงการเดินมายังป้ายรถเมล์ที่จุดนี้จะใกล้กว่าเดินไปที่หน้าซอยกรุงเทพนนทบุรี 14 นะคะ แถมเป็นป้ายที่ขนาดใหญ่กว่า และมีจุดจอดจักรยานให้ด้วย
เดินเลยป้ายรถเมล์มาก่อนถึงซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งมีร้านค้าต่างๆเป็นแนวไปค่ะ
มีร้านขายยา
ร้านโชห่วยยิ่งเจริญ
และ Family Mart แหล่งพึ่งพิงยามดึกที่ใกล้โครงการเราที่สุดค่ะ
เลยแฟมิลี่มาร์ทไปก่อนถึงซอยกรุงเทพนนท์ 12 ก็จะเจอกับทางขึ้นสถานีแยกติวานนท์อีกจุดหนึ่งด้านซ้ายมือ จากจุดนี้ห่างจากโครงการเรา 150 เมตรค่ะ
บรรยากาศบริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์ 12 ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์เช่นกันซึ่งจะดูคึกคักกว่าฝั่งซอยกรุงเทพนนท์ 14 นะคะ
มีร้านค้าและร้านอาหารตามสั่งให้เลือกมากมายหลากหลายค่ะ
เนื่องจากซอยกรุงเทพนนทบุรี 12 นี้เป็นเส้นทางลัด สู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข หรือซอยดวงมณี และเป็นทางลัดขึ้นทางพิเศษศรีรัชเช่นกัน จึงค่อนข้างคึกคักและมีร้านค้าอยู่เยอะพอสมควรค่ะ จากจุดนี้ไปจะเห็นว่ามีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่ภายในซอย สามารถเดินเข้าไปได้ในระยะ 100 เมตรจากปากซอยค่ะ
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการ Unio H ติวานนท์ เป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1-2-24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต หันหน้าออกถนนกรุงเทพนนทบุรี ตัวอาคารใช้สีครีมและปัดสีไล่โทนด้วยสีเทาเข้มเป็นเส้นตรง ตกแต่งรอบตัวตึกค่ะ
ผังพื้นชั้นล่างจะเป็นโถงต้อนรับ ชั้น 2-7 จะเป็นอาคารจอดรถค่ะ ส่วนห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป โดย Main Facilities ที่ชั้น 8 จะเป็นสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำ สวนชั้น 9 จะเป็นห้องฟิตเนส สวนสาธารณะลอยฟ้าจะเริ่มที่ชั้น 36 ซึ่งจะเป็นยูนิตพักอาศัยครึ่งชั้น ชั้น 37 จะเป็นชั้นงานระบบนะคะ ไม่มียูนิตพักอาศัย ซึ่งสวนที่ชั้น 36 นี้ จะเชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางชั้นดาดฟ้า ให้สามารถขึ้นไปพักผ่อนชมวิว 360 องศากันได้ค่ะ
มาชมผังพื้นชั้น 1 กันค่ะ บริเวณทางเข้าโครงการ ที่เธอที่เดิมจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่ถูกทุบออกไปให้เป็นทางเข้าของโครงการเรานั้นเอง ด้านหน้าจะถูกจัดเป็นสวนพักผ่อนสวยงามค่ะ ซึ่งจะมีทั้งทางรถวิ่ง และทางเดินคนรวมถึงเส้นทางรถจักรยานด้วยค่ะ ตรงเข้ามาก็จะเจอกับ Drop Off โดยป้อมยามจะตั้งอยู่ตรงกลาง เป็นวงเวียน โรบินผ่านเข้าสู่ทางขึ้นอาคารจอดรถด้านหลัง
ฟังก์ชั่นส่วนกลางภายในอาคารที่ชั้นหนึ่งก็จะเป็นล็อบบี้ ที่เชื่อมต่อกับโถงลิฟท์ทางขึ้นสู่ชั้นบนอาคาร ที่จะผ่านห้อง Mail Box ด้วยส่วนสำนักงานนิติบุคคลอยู่ด้านข้างกันกับ Lobby นี่เองค่ะ
ใครจอดรถอยู่ด้านหลังก็จะมีทางเดินเข้าอาคารจากโถงลิฟท์ด้านหลังเช่นเดียวกันค่ะ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับส่วนงานระบบต่างๆของอาคาร ทั้งห้อง Transformer, Generator, ห้องพักขยะ และControl Room
ภาพถ่ายโมเดลทางเข้าโครงการด้านหน้า ซึ่งถูกจัดให้เป็นสวนสวยงาม สามารถเดินเข้าออกโครงการได้แบบแดดไม่ร้อนค่ะ
สังเกตว่าโครงการจะลงต้นไม้ขนาดใหญ่เอาไว้ที่ทางปากทางเข้าและรอบโครงการด้านข้างเอาไว้ด้วย ซึ่งก็ต้องรอดูของจริงกันอีกครั้งนะคะว่าจะสวยงามร่มรื่นแบบที่จำลองเอาไว้หรือไม่
ภาพบรรยากาศจำลองของโถง Lobby หลักภายในอาคาร
ค่อนข้างตกแต่งได้ดูดีและหรูหราเลยทีเดียว ซึ่งจะมี WiFi ให้บริการฟรีในจุดที่โครงการกำหนดด้วยค่ะ
พื้นที่เหลือด้านหลังของโครงการถูกจัดเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ค่ะ วัดจาก Google Earth ประมาณ 400 ตร.ม. ซึ่งก็น่าจะใช้พักผ่อนได้เทียบเท่าผู้อยู่อาศัยโครงการบ้านเดี่ยวเลย ไม่ใช่สวนหย่อมเล็กๆ แบบคอนโด ที่มีพื้นที่จำกัดที่อื่น
แปลนอาคารชั้น 2-ชั้น 7 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด ซึ่งเชื่อมต่อกับโถงลิฟท์และบันไดหนีไฟทั้งสองฝั่ง จำนวนรถโดยสารทั้งหมด 3 ตัวค่ะ และมีลิฟท์บริการอีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 94 ซึ่งไม่มากไม่น้อยจนเกินไป เหมาะสมกับจำนวนยูนิตแล้ว
ภาพถ่ายโมเดลจากด้านข้าง บริเวณ Podium อาคารชั้น 1-7 ที่เป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 8 ค่ะสามารถเดินออกจากโถงลิฟท์มาได้เลย สระว่ายน้ำนั้นจะหันหน้าเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์นะคะ ซึ่งคิดว่าความสูงของอาคาร น่าจะเลยความสูงของสถานีไปแล้ว ไม่น่าเป็นห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวของการใช้ส่วนกลางเท่าไหร่
ซึ่งจะถูกจัดออกเป็น 2 โซนนะคะหากดูจากผัง บริเวณติดริมภายนอกอาคารจะเป็นสวนสาธารณะ ซึ่งจะมีจุดพักผ่อนหลักๆแยกออกเป็น 4 จุดด้วยกัน และมีลานสวนอเนกประสงค์อยู่ตรงกลาง สวนสระว่ายน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาค่ะ ระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.7 x 4.8 ลึก 0.4 ม. สระน้ำอุ่น Onsen ขนาดเท่าสระเด็ก ลึก 0.75 ม. และ Shallow Pool ซึ่งมีเตียง Daybed นอนอาบแดดพักผ่อนได้ มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง อยู่บริเวณมุม
สวนสาธารณะลอยฟ้าสามารถชมวิวบริเวณถนนกรุงเทพนนทบุรีได้
ภาพอีกมุมมองของอาคารไปยังทางทิศตะวันออก ซึ่งวิวฝั่งทิศนี้อาจจะไม่ดีเท่าไหร่นะคะ เนื่องจากมีอาคารโครงการ Amber by Eastern Star เพื่อนบ้านของเราบังอยู่
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะลอยฟ้า และห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้น 9
ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 9 ค่ะ หากใครต้องการใช้บริการฟิตเนสจะต้องออกจากถูกลิฟต์ไปที่ชั้น 9 เท่านั้น ไม่สามารถเดินทะลุจากชั้น 8 ขึ้นไปได้ค่ะ แต่ฟิตเนสนี้สามารถชมวิวสระว่ายน้ำและถนนกรุงเทพนนทบุรีได้เช่นกัน
ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสค่ะ เพดาน Double Volume ไปถึงชั้น 10
แปลนอาคารชั้น 10 จะมียูนิตพักอาศัยอยู่ครึ่งชั้น สังเกตว่าด้านหน้าจะเป็นส่วนเปิดโล่ง ของห้องฟิตเนสจากชั้น 9 ค่ะ
แปลนอาคารชั้น 11-ชั้น 35 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด
แปลนอาคารชั้น 36 ครึ่งชั้นด้านหน้าทางทิศใต้จะเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้าค่ะ ซึ่งประกอบด้วย Reading Lounge สองฝั่งตรงข้ามกัน, City View Bar, และ Sky Forest มีบันไดทางขึ้นสู่สวนอีกจุดที่ชั้นดาดฟ้า
แปลนอาคารชั้นดาดฟ้า เป็นสวนลานกิจกรรมอเนกประสงค์และ Jogging Track ขนาดใหญ่
ภาพถ่ายโมเดลจะเห็นได้ชัดเจนขึ้นค่ะ ว่าสวนชั้น 36 จะมีบันไดให้เดินขึ้นผ่านชั้น 37 ไปสู่ดาดฟ้าด้านบนสุดได้เลย
ภาพจำลองบรรยากาศจริง มุมมองจากภายนอกอาคาร จำลองบรรยากาศวิวบริเวณแยกติวานนท์
Jogging Track ที่ดาดฟ้าน่าจะทำเป็นพื้นกันลื่นแบบลู่วิ่งสนามกีฬาเค้าใช้กันนะคะ ดูจากลักษณะการจัดผัง ซึ่งเป็นลู่วิ่งที่ใช้ได้จริง ออกกำลังกายได้สะดวก ไม่ปนกับผู้ที่แค่มาต้องการพักผ่อนในสวนเฉยๆ
ภาพมุมมองอาคารจากทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หากใครซื้อยูนิตฝั่งนี้จะได้รับวิว ถ.ติวานนท์ และกระทรวงสาธารณสุขทั้งหมด ซึ่งถือว่าเป็นวิวที่ดีที่สุด และร้อนน้อยที่สุดด้วยค่ะ
มุมมองอาคารจากฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ใครซื้อฝั่งนี้จะได้วิวแยกติวานนท์พอดีเลยค่ะ ถึงแม้จะมีอาคารสูงคอนโดข้างเคียงขึ้นบ้าง แต่ระยะห่างจากโครงการเราก็ 250 เมตรได้ค่ะ วิวยังดีอยู่
ภาพมุมมองอาคารจากทิศตะวันออกเฉียงใต้ หากใครซื้อฝั่งนี้ วิวระยะไกลจะไม่ดีเท่าไหร่นะคะ เนื่องจากโดนอาคารโครงการ Amber สูง 37 ชั้นบังอยู่ แต่พื้นที่ข้างเคียงโครงการยังเป็นที่ดินเปล่าค่ะ ห่างออกไปประมาณ 60 เมตร จึงไม่น่าห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวจากอาคารข้างเคียงเท่าไหร่นัก นอกจากจะมีตึกสูงผุดขึ้นมาระหว่างสองเราอีกตึกนะ แต่อีกนานค่ะ คาดว่าน่าจะอีกไม่ต่ำกว่า 5 ปี ถ้าจะมีขึ้น
:::: UNIT TYPE ::::
สำหรับแบบห้องที่นี่จะแบ่งออกเป็น 1 และ 2 Bedroom และมีทั้งหมด 4 Type หลักๆด้วยกันค่ะ โดย
- 1 Bedroom : 24.30 – 33.50 ตร.ม.
- 2 Bedrooms : 42.80 – 43.80 ตร.ม.
Type A-C จะเป็น 1 Bedroom ค่ะ ส่วน Type D จะเป็น 2 Bedrooms
TYPE A1 : 24.30 ตร.ม. จะเป็นห้องแบบ Studio ค่ะ โครงการขายแบบ Fully Fitted ตามภาพทางซ้ายมือ โดยจะได้เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์
TYPE A2 : 25.70 ตร.ม. แบบ Studio เช่นกัน Layout เหมือนกันกับ A1 ต่างกันที่ขนาดห้องจะใหญ่กว่าค่ะ และมีพื้นที่ด้านหน้าประตูทางเข้าเพิ่มขึ้นมาค่ะ
TYPE B1 : 28.30 ตร.ม. สำหรับผัง Type นี้จะต่างออกไปค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ซึ่งจะแบ่งออกเป็นสองฝั่ง ฝั่งประตูทางเข้าห้องไปจะเจอห้องครัว ก่อน ตามด้วยส่วนรับประทานอาหารและโซน Living โดยมีห้องนอน ที่เป็นส่วนตัวอยู่ข้างกันแยกออกไป
TYPE B2 : 32.30 ตร.ม. เหมือนกันกับ B1 ทุกประการค่ะ แค่ขนาดห้องจะยาวขึ้น
TYPE C : 33.50 ตร.ม. ก็ยังเป็น 1 Bedroom อยู่ค่ะ ฟังก์ชั่นของห้องก็ยังจัดให้ห้องครัวอยู่พื้นที่ด้านหน้าประตูทางเข้าเหมือนเดิม แต่จะแตกต่างกันตรงที่ ระเบียงมีขนาดกว้างมากขึ้น และภายในห้องนอน มีพื้นที่สำหรับ Built in walk in closet ด้านหน้าห้องน้ำได้
TYPE D1 : 42.80 ตร.ม. Type นี้ก็จะเป็นห้องแบบ Two Bedroom ค่ะ ซึ่งเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับผนังของห้องนอน 2 เลย ต้องเลี้ยวซ้ายถึงจะเข้าสู่โซน Living Area ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นจุดสำหรับวางตู้รองเท้า สวนห้องนั่งเล่นกับห้องครัวจะเชื่อมกันค่ะ โดยห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง และห้องนอน 1 เปิดประตูเข้าไปก็จะเจอกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in Closet หน้าห้องน้ำ และห้องน้ำนี้มีสองประตูเข้าได้ทั้งจากห้องนอน 1 และห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนพื้นที่ห้องนอน 2 นั้น จะเป็นผนังก่อขึ้นมาเฉยๆ ไม่มีประตูบานเลื่อนให้นะคะ แต่สามารถติดกั้นปรับฟังก์ชั่นเองได้ จะทำเป็นห้องนอนที่สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตหรือห้องทำงานอีกห้องก็ได้ค่ะ
TYPE D2 : 43.80 ตร.ม. เหมือนกัน และขนาดเท่ากันกับ D1 ทุกประการ ต่างกันตรงที่ ห้องนี้จะเป็นห้องมุมตึกค่ะ ซึ่งจะมีอยู่แค่ชั้น 9 และชั้น 10 เท่านั้น ห้องนอนจะได้หน้าต่างแบบ Corner Window และห้องน้ำจะมีหน้าต่างระบายอากาศ
:::: ห้องตัวอย่าง ::::
สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมกันในวันนี้มี 2 Type ด้วยกันค่ะ เป็น 1 Bedroom ทั้งหมด นั่นก็คือ
- Type A1 1 Bedroom : 24.30 ตร.ม.
- Type B1 1 Bedroom : 28.30 ตร.ม.
ไปชมกันค่ะ
Type A1 1 Bedroom : 24.30 ตร.ม.
สำหรับ Type A1 นี้จะเป็นห้อง Studio ขนาด 24.30 ตร.ม. มีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted โดยจะได้เพียงส่วนชุดครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำนะคะ นอกนั้นทางลูกบ้านต้องตกแต่งเองทั้งหมด ข้อดีคือเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบตกแต่งห้องและจัดห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองได้เป็นอิสระ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องมีงบประมาณเพิ่มเติมในการตกแต่งห้องพักอาศัยตัวเองด้วยนะคะ
ลักษณะการจัดแปลนของห้องนี้บริเวณทางเข้าจะแตกต่างกับโครงการธรรมดาอยู่เล็กน้อย เพราะส่วนใหญ่จะเปิดทางเข้าตรงๆ เลย ทำให้เห็นแสงสว่างจากภายนอกได้ดี แต่การเปลี่ยนทางเปิดของทางเข้าทำให้มีขอบมุมมากขึ้นที่สามารถจัดสรรเป็นพื้นที่เล็กๆ สำหรับ Built-in ฟังก์ชันอย่างตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ
เข้ามาภายในจะเป็นพื้นที่โล่งที่จัดให้เป็นพื้นที่ครัวที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น เรียกว่าอยู่ในพื้นที่เดียวกันเลยก็ได้เช่นกัน ดังนั้นในส่วนของพื้นที่ครัวแบบนี้จะเหมาะกับกลุ่มคนที่ไม่ได้เน้นทำกับข้าว มักจะซื้อมาอุ่นกิน หรือเน้นกินจากข้างนอกเป็นหลักนะคะ ส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นจะอยู่ติดกับส่วนระเบียงซักล้าง ได้แสงสว่างจากภายนอกได้ดี ขยับมาด้านในหน่อย แม้จะเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกันแต่ก็ถูกจัดสรรออกมาให้เป็นโซนพื้นที่นอนค่อนข้างเป็นสัดส่วนชัดเจน ซึ่งใครที่ต้องการพื้นที่เป็นส่วนตัวมากขึ้นนั้นก็สามารถต่อเติมบานสไลด์กั้นระหว่างพื้นที่ Common Area และพื้นที่เตียงนอนด้านในเองได้อยู่นะคะ
จากหน้าทางเข้าห้องได้ประตูขนาดใหญ่ทีเดียวนะคะ
เข้ามาจะเจอพื้นที่ครัวก่อนเลยค่ะ แต่ไม่ได้ดูคับแคบนะ เพราะมีพื้นที่ทางเดินกว้างอยู่พอสมควรเลยค่ะ ส่วนพื้นห้องนั้นเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด
หันกลับมาบริเวณส่วนประตูทางเข้า ด้วยความที่ได้ประตูบานใหญ่กว่าไซส์ Standard ทั่วไปทำให้ไม่เหลือพื้นที่ด้านข้างที่พอจะ Built-in หรือวางตู้วางรองเท้าได้ ซึ่งก็แลกมากับได้ประตูบานใหญ่เปิดกว้างดูโอ่โถงกว่าทั่วไป
Pantry ครัวได้เหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ จัดเป็นมาตรฐาน
ส่วนของ Pantry นั้นจะได้ Top เป็นหินสังเคราะห์สีดำดูสวยงามและใช้งานจริงได้ดีค่ะ
บานเปิดปิดผิวด้วยลามิเนต ตัวมือจับอาจจะเปลี่ยนนะคะ ไม่แน่ใจว่าจะได้หมุดสแตนเลสหนังแบบนี้มั้ย
Sink ล้างจานเป็นหลุมเดี่ยว ความกว้างและความลึกมาตรฐานกับ Sink ขนาดเล็ก จากยี่ห้อ Haffele เสียดายด้านข้างน่าจะมีที่พักจานให้เล็กน้อย เพื่อให้สามารถล้างจานได้สะดวกมากขึ้น แต่ด้วยขนาดพื้นที่ของ Pantry ไม่ได้ใหญ่มากนัก
หัวก็อกทรงโค้งจาก Hafele เช่นกัน
ด้านหลังติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้เรียบร้อยค่ะ เหมาะกับการใช้งานดี
ถัดจากส่วน Sink ล้างจานเป็นเตาเซรามิก 2 หัว จาก Hafele เช่นเดียวกัน
Hood จาก Hafele โดยใช้เป็นระบบหมุนเวียน มาตรฐาน
บานเปิดตู้ด้านบนไม่ได้มีมือจับเหมือน Pantry ด้านล่างแต่ก็ยังเปิดได้สะดวก เนื่องจากมีการบากบานเปิดเล็กน้อยเพื่อให้มีพื้นที่จับได้ง่ายขึ้นค่ะ โดยรวมก็ใช้งานได้ดีนะ
มีตัวกันกระแทกให้ด้วยนะคะ
หันกลับไปมองบริเวณพื้นที่ครัวนั้นมีความกว้างของทางเดินค่อนข้างกว้างนะคะ ถือว่าเดินได้ง่าย ทำให้สามารถ Built-in หรือตู้เก็บของต่างๆ ได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลย และก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินอยู่ง่ายเช่นเดิม
ถัดจาพื้นที่ครัวนั้นจะเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมไปยังส่วนนั่งเล่นด้านในที่ติดกับส่วนระเบียงด้านนอก
ด้วยพื้นที่ทางเดินที่ค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางตู้ โต๊ะ หรือชั้นวางของขนาดกะทัดรัดได้ค่ะ แต่ชั้นเก็บของนี้ทางโครงการไม่ได้ให้มานะคะ เพียงแต่ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ
ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งอยู่ติดกับชุดครัวเลย ด้วยพื้นที่ไม่มากนักทำให้สามารถจัดโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งแบบค่อนข้างกะทัดรัดพอสมควรค่ะ
ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งส่วนนี้ก็เชื่อมกับโซนเตียงนอนด้านใน ซึ่งใครที่ต้องการให้พื้นที่ห้องนอนเป็นสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถทำบานประตูแบบรางเลื่อนด้านบนกั้นพื้นที่ได้ชัดเจนมากขึ้นได้นะคะ แล้วยังสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันให้เชื่อมกันได้เมื่อเวลาอยากดูทีวีจากบนเตียง
บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมีระยะห่างระหว่างโซฟาและทีวีประมาณ 1.5 ม. เหมาะกับวางทีวีขนาดไม่ใหญ่มากจะพอดีกับระยะสายตานะคะ หากดูจากห้องตัวอย่างนั้นมีการวางทีวีขนาดใหญ่และติดไว้สูงพอสมควร ไม่ค่อยพอดีกับการดูจากโซฟาเท่าไหร่นัก แต่ทางโครงการวางทีวีตำแหน่งแบบนี้เพื่อให้พอดีกับการนอนดูทีวีจากบนเตียงนะคะ
บริเวณทีวีสามารถวางโต๊ะวางทีวี หรือจะ Built-in ก็ได้นะ
ฝ้าเพดานได้เป็นฉาบเรียบปกติ ดวงโคมเป็นแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมดูทันสมัยดีค่ะ
ปลั๊กและสวิชต์ไฟมาตรฐานจาก Panasonic
ถัดมาเป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนระเบียงซักล้างด้านนอก
ตัวล็อกพร้อมตัวล็อกตรงกลางแบบก้นหอย
พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นภายในห้องเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนได้ ส่วนขนาดพื้นที่ระเบียงซักล้างนี้ค่อนข้างกะทัดรัด สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ แต่ก็จะไม่ค่อยเหลือพื้นที่ด้านข้างให้ใช้สอย ทั้งตากผ้าหรือซักล้างอื่นๆ
ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์แบบหันเข้าพื้นที่ซักล้าง ซึ่งใครไม่อยากให้ลมร้อนพ่นเข้าระเบียงก็สามารถติดกริลเบี่ยงทิศทางลมได้ค่ะ
ดวงโคมแบบดาวน์ไลท์ติดฝ้าเพดานสไตล์โมเดิร์น
มาที่ส่วนเตียงนอนกันบ้างนะคะ
ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย พร้อมมีพื้นที่ด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้
เหลือพื้นที่ข้างเตียงเล็กน้อยให้เดินได้
ส่วนบริเวณปลายเตียงก็เหลือพื้นที่เล็กน้อยให้เดินได้นะ แต่ไม่ได้สะดวกนัก
บริเวณเตียงนอนนี้ได้ช่องเปิดเป็นบานกระจกขนาดใหญ่เลย ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศได้ระดับนึง
ลักษณะการเปิดและความกว้างของช่องเปิดจากบานกระทุ้งประมาณนี้ค่ะ
อีกด้านนึงเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า
ขนาดของตู้เสื้อผ้าที่เหมาะกับห้องนี้มีขนาดประมาณ 2 บานเปิดกำลังดี ถ้าใครต้องการพื้นที่เก็บของเยอะขึ้นมาหน่อยแนะนำให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าสู้เท่าฝ้าเพดานนะคะ จะได้ใช้ปริมาตรของห้องได้เต็มที่ ส่วนบานเปิดของตู้เสื้อผ้านั้นจะไม่ค่อยเหมาะกับพื้นที่ทางเดินของห้องนี้เสียเท่าไหร่นัก เพราะมีพื้นที่ทางเดินไม่มาก การใช้เป็นบานเปิดจะไปกันพื้นที่ทางเดินมากขึ้น เวลาใช้งานลำบาก ควรใช้เป็นบานเลื่อนมากกว่าค่ะ
เข้ามาภายในห้องน้ำกันบ้าง
ภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียกและแห้งไว้เรียบร้อยเป็นสัดส่วนดีค่ะ
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ธรณีปิดผิวด้วยกระเบื้องสีดำ
ส่วนอ่างล้างมือติดตั้งพร้อมกระจกเงาให้เรียบร้อย
อ่างล้างมือจาก American Standard ขนาดกะทัดรัด ใช้งานได้ดี ด้านข้างก็อกมีพื้นที่เล็กน้อยให้สามารถวางข้าวของต่างๆ ได้นระดับนึง
ก็อกน้ำจาก American Standard เช่นกัน
ด้านข้างอ่างล้างมือติดที่แขวนเสื้อผ้าให้จาก American Standard
พื้นที่โถสุขภัณฑ์มีขนาดความกว้างไม่มากนัก แต่พอนั่งได้ไม่อึดอัดค่ะ
อุปกรณ์ห้องน้ำทั้งหมดจาก American Standard เช่นกัน
พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยฉากกั้นกระจกให้เป็นสัดส่วนดีมาก ได้ประตูเป็นบานเปิดใช้งานได้ง่าย จากยี่ห้อ VRH
พื้นที่อาบน้ำให้มาพอสมควรนะคะ ถือว่าไม่เล็กมากสำหรับขนาดห้อง 24 ตร.ม. พื้นห้องน้ำมีลดระดับลงมาเล็กน้อย
ฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard เช่นเดิม หัวฝักบัวค่อนข้างใหญ่ และมือจับก็จับได้ถนัดมือดีค่ะ
หันกลับไปดูโซนเปียกแบบกมุมกว้างอีกที
Type B1 1 Bedroom : 28.30 ตร.ม.
ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.30 ตร.ม. มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องแรกเล็กน้อยแต่สามารถกั้นพื้นที่ห้องนอนได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ จุดเด่นของห้องนี้คือพื้นที่ภายในห้องส่วนใหญ่ได้รับแสงสว่างทั่วถึง ได้ห้องนอนเป็นสัดส่วนเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และห้องน้ำที่สามารถเปิดได้จากบริเวณ Common Area และภายในห้องนอนเลย นอกจากจะใช้งานง่ายแล้ว ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับเจ้าของห้องอย่างแท้จริง เวลาต้อนรับแขกก็สามารถเลือกเข้าห้องน้ำจากส่วน Common Area ได้เลย โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน
สำหรับทุกห้องจะได้รับ Digital Door Lock จาก Samsung เป็นมาตรฐานนะคะ และตัวล็อกมือจับปกติจะเป็นแบบก้านโยก
ประตูเข้าห้องขนาดใหญ่เช่นเดิม
เข้ามาภายในจะเป็นส่วนครัวก่อน ซึ่งเชื่อมเข้าส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดริมประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไปยังส่วนระเบียงซักล้าง
ชุดครัวได้ขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ
ในส่วนชุดครัวนี้มีความน่าสนใจตรงที่เค้ามีการอกแบบเฟอร์นิเจอร์เพื่อแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดเล็กแล้วไม่สามารถจัดฟังก์ชันได้ลงตัวได้ อย่างพื้นที่ครัวนี้ไม่มีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ ดั้งนั้นเค้าจึงออกแบบให้ Pantry สามารถซ่อนโต๊ะรับประทานอาหารขนาดเล็กด้านในได้ค่ะ
ลักษณะขาโต๊ะจะเป็นล้อเลื่อนแบบนี้ เวลาเอาเข้าเอาออกก็สะดวกดีค่ะ
บริเวณส่วน Pantry ครัว มุมมองจากพื้นที่นั่งเล่นหันออกไปบริเวณประตูทางเข้า จะเห็นว่าด้วยพื้นที่ทางเดินค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถวางโต๊ะบริเวณกลางทางเดินได้อยู่ ไม่ขวางทางเดินมากนักค่ะ
ด้านข้างประตูสามารถ Built-in หรือวางตู้วางรองเท้าได้นะ
ถัดมาที่พื้นที่นั่งเล่นกันต่อนะคะ
บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมีความกว้างขวางมากขึ้นจากห้องที่แล้ว สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อยได้
บริเวณชั้นวางทีวี
ส่วนพื้นที่ถัดมาจะเป็นระเบียงซักล้างภายนอกนะคะ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก
พื้นที่ซักล้างได้พื้นที่เพิ่มมากขึ้นอีกหน่อยจากห้องแรก ทำให้สามารถซักล้างหรือมีพื้นที่ตากผ้าได้มากขึ้น
ด้านข้างเป็นที่วางเครื่องซักผ้าและคอนเพรสเซอร์แอร์เหมือนห้องแรกเลยค่ะ
มุมมองจากบริเวณระเบียงซักล้างหันเข้ามายังภายในห้อง
ในส่วนบริเวณนั่งเล่นนั้นจะติดแอร์ของ Samsung ให้เป็นมาตรฐานนะคะ อย่างห้องนี้เป็นห้อง 1 Bedroom ก็จะได้แอร์ทั้งหมด 2 เครื่องติดบริเวณพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนอย่างละตัว
ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นแล้วเดี๋ยวเราไปดูภายในห้องนอนกันค่ะ
ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่พอสมควรเมื่อเทียบกับขนาดห้องทั้งหมด สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายค่ะ ด้านข้างมีพื้นที่เหลือที่สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยนะคะ
อีกด้านข้างของเตียงเป็นบานกระจกบานใหญ่เช่นเดียวกับห้องนอนแรกเลย และด้านข้างก็ได้หน้าต่างบานกระทุ้งไว้ระบายอากาศภายในได้ด้วย
พื้นที่บริเวณปลายเตียง เหลือเล็กน้อยมากๆ สามารถเดินได้นะ แต่ไม่สะดวกมากนักค่ะ
ส่วนพื้นที่ด้านข้าง หากวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่เหลือด้านข้างเตียงเยอะพอสมควรให้สามารถวางโต๊ะได้ และเดินได้สะดวกมากขึ้น
อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากภายในห้องนอนเลย
ด้วยความที่พื้นที่ทางเดินข้างเตียงห้องนี้เหลือพอสมควร จึงสามารถทำตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดได้ค่ะ
ในส่วนของห้องน้ำนั้นสามารถเข้าได้จากทางภายนอกและภายในห้องนอน สะดวกในการใช้งานดีค่ะ
ภายในห้องน้ำจัดวางสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องแรกเลย คือแยกส่วนเปียกและแห้งไว้เรียบร้อย
เพิ่มเติมคือบริเวณผนังนอกจากมีติดกระจกเงาให้ ส่วน Built-in ชั้นวางของติดผนัง ไม่ได้ให้มาด้วยนะคะ แต่สามารถดูเป็นไอเดียในการเพิ่มพื้นที่แนวตั้งในการเก็บของได้ดีเลย
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เช่นเดียวกับห้องแรก
บริเวณส่วนแห้งของห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ทั้งหมดเช่นเดียวกับห้องแรกเลยค่ะ สเป็ครุ่นก็เหมือนกันด้วยนะ
ประตูทางเข้าจากห้องนอนและบริเวณพื้นที่ครัว ภายนอกห้องนอน
ส่วนเปียกนั้นได้ฉากกั้นกระจกแบบบานเปิดเช่นเดียวกับห้องแรกเลยค่ะ
ฝักบัวเหมือนห้องแรก เพิ่มเติมคือมีพื้นที่ผนังที่ทำพื้นที่สำหรับวางครีมอาบน้ำแชมพูต่างๆ ได้ให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น
ส่วนภายในห้องนอนนั้นก็จะได้แอร์ด้วยนะคะ จัดเป็นมาตรฐานที่ได้จากโครงการเลยค่ะ
:::: ราคา (มิถุนายน 2560) ::::
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ยต่อตร.เมตร เริ่มต้น 65,000 บาท)
ห้อง Studio : Type A
พื้นที่ใช้สอย 24.30-25.70 ตร.ม.
ราคา 1.59-2.11 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 36,500-50,800 บาท
ห้อง 1 Bedroom : Type B,C
พื้นที่ใช้สอย 28.30-33.50 ตร.ม.
ราคา 2.02-4.02 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 47,400-89,600 บาท
ห้อง 2 Bedroom : Type D
พื้นที่ใช้สอย 42.80-43.80 ตร.ม.
ราคา 3.62-3.86 ล้านบาท
เงินจอง 20,000 บาท
เงินทำสัญญา 82,600-89,600 บาท
- ค่าส่วนกลาง ตร.เมตร ละ 58 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
- เงินกองทุนอาคารชุด 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
PROMOTION
– เครื่องปรับอากาศ
– ชุดครัวมาตรฐานโครงการ, ตู้บน-ล่าง, Sink, Hob&Hood
– Digital Door Lock ประตูทางเข้าห้อง
– ส่วนลดหน้าสัญญา 80,000-200,000 บาท
**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ
:::: สรุป ::::
• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Unio H ติวานนท์ ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ห่างจากแยกติวานนท์ 540 เมตร หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่อาศัย และพื้นที่ร้านค้า ทั้งสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ ที่อยู่มานานแล้วพอสมควร ในทำเลที่ตั้งโครงการ ถือว่าหาของกินได้ไม่ยากเลย จะหนาแน่นหน่อยบริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์12 มี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆปากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น เลยปากซอยไปหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งมากมายค่ะ หรือเดินเข้าไปภายใน ซ.12 ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอ 7-11 ขนาดใหญ่เช่นกัน
ส่วนแหล่งพึ่งพาในระยะขับรถ ซอย 12 นั้นเป็นซอยที่สามารถทะลุออกสู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุขได้ค่ะ ซึ่งเหมือนเป็นโซนสาธารณะที่มีสวน ศูนย์อาหาร และตลาดนัดขนาดใหญ่ รวมถึงไม่ไกลจากศูนย์การค้าหลายแห่ง ใกล้ที่สุดก็จะเป็น Big C ติวานนท์ รองลงมาก็จะเป็น The Mall งามวงศ์วาน ที่สามารถลัดจาก ซ.12 เข้าด้านหลังได้ ส่วนอื่นๆก็ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, Hobby Lobby, Big C งามวงศ์วาน นับว่าเป็นทำเลเมืองใหม่ที่น่าสนใจและสาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นั้นสะดวกสบายเนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพ-นนทบุรี เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ผ่านแยกวงศ์สว่าง สู่ย่านประชาชื่น หรือประชาราษฏร์สาย 2 ย่านเตาปูน หรือจะวิ่งสู่ท่าน้ำนนท์ก็ได้ภายใน 5-10 นาทีค่ะ ถนนเส้นหลักก็สามารถใช้ถนนติวานนท์ออกนอกเมืองวิ่งตรงไปปากเกร็ดได้ หรือหากจะไปบางใหญ่-บางบัวทองก็สามารถวิ่งออกสู่แยกแคราย ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่ข้อเสียของทำเลนี้นิดนึงคือ การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะแยกแคราย
แต่ข้อดีคือมีทางหนีทีไล่อย่างที่บอกว่า ซ.กรุงเทพนนท์ 12 และ 14 เป็นทางลัดทั้งคู่ค่ะ สามารถวิ่งทะลุด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข ซ.ดวงมณี ออก ซ.ทิมแลนด์ เพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช หรือไปเดอะมอลล์งามวงศ์วานได้ หรือจะวิ่งทะลุ ซ.ติวานนท์ 14 เลี่ยงแยกแครายก็ได้ค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ นั้นสะดวกสบายเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเพียง 0 เมตรเท่านั้นค่ะ เดินก้าวออกมาก็เจอหน้าสถานีแล้ว แต่ทางขึ้นสถานีจะอยู่ทั้งซ้ายและขวามือในระยะพอๆกันคือ 110 และ 150 เมตร ปากซอย กรุงเทพนนท์14 และ 12 นั่นเองค่ะ จะเลือกเดินไปฝั่งไหนก็ได้ เพราะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ รวมถึงป้ายรถประจำทางทั้งสองฝั่งเช่นกัน และมีแทกซี่วิ่งผ่านตลอดค่ะ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ที่ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเช่นกันค่ะ
• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1-2-24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต ตัวอาคารใช้สีครีมและปัดสีไล่โทนด้วยสีเทาเข้มเป็นเส้นตรง ตกแต่งรอบตัวตึกค่ะ การจัดผังอาคารหันหน้าออกถนนกรุงเทพนนทบุรี ผังพื้นชั้นล่างสุดจะเป็นโถงต้อนรับ และสวนสาธารณะค่ะ ส่วนชั้น 2-7 ขึ้นไปจะเป็นอาคารจอดรถ ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป ถึงชั้น 36 โดย Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 8 และชั้น 9 ครึ่งนึงของชั้น 36 ซึ่งจะเป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ อีกครึ่งจะเป็นสวนลอยฟ้า ที่เชื่อมต่อกับชั้นดาดฟ้า ข้ามชั้น37 ไปเลยเพราะเป็นชั้นงานระบบค่ะ ไม่มียูนิตพักอาศัยที่ชั้นนี้
แบบห้องที่นี่จะแบ่งออกเป็น 1 และ 2 Bedroom และมีทั้งหมด 4 Type หลักๆด้วยกันค่ะ คือ A=Studio, B,C=1 Bedroom และ Type D จะเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms ซึ่งฟังก็ชั่นก็แตกต่างกันไปในแต่ละแบบค่ะ แต่ที่ใกล้เคียงกันก็คือทุกแบบห้องครัวจะถูกจัดอยู่ติดกับปากทางเข้าห้องทั้งหมดเลย โดยมีโซน Living และห้องนอน ที่สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ทุกยูนิตค่ะ โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted โดยจะได้เพียงส่วนชุดครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำนะคะ นอกนั้นทางลูกบ้านต้องตกแต่งเองทั้งหมด ข้อดีคือเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบตกแต่งห้องและจัดห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองได้เป็นอิสระ
• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการค่อนข้างให้มาครบครันค่ะ โดยหลักๆจะอยู่ที่ชั้น Ground Floor ที่จะเป็น Lobby พร้อม Free Wifi ถัดไปที่ชั้น 8 จะเป็นส่วนกลางหลักค่ะ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โดยจะหันหน้าเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์นะคะ ซึ่งคิดว่าความสูงของอาคาร น่าจะเลยความสูงของสถานีไปแล้ว ไม่น่าเป็นห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ ยังชมวิวได้อยู่ บริเวณติดริมภายนอกอาคารจะเป็นสวนสาธารณะ ซึ่งจะมีจุดพักผ่อนหลักๆแยกออกเป็น 4 จุดด้วยกัน และมีลานสวนอเนกประสงค์อยู่ตรงกลาง สวนสระว่ายน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาค่ะ ระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.7 x 4.8 ลึก 0.4 ม. สระน้ำอุ่น Onsen ขนาดเท่าสระเด็ก ลึก 0.75 ม. และ Shallow Pool ซึ่งมีเตียง Daybed นอนอาบแดดพักผ่อนได้ มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง อยู่บริเวณมุม ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 9 หากใครต้องการใช้บริการฟิตเนสจะต้องออกจากถูกลิฟต์ไปที่ชั้น 9 เท่านั้น
อีกจุดนึงจะเป็นดาดฟ้าอาคารที่สามารถขึ้นได้จากชั้น 36 ผ่านชั้น 37 ขึ้นไปค่ะ จะแบ่งเป็นจุดชมวิวซึ่งประกอบด้วย Reading Lounge สองฝั่งตรงข้ามกัน, City View Bar, และ Sky Forest หากเดินขึ้นบันไดไปก็จะเป็น Jogging Track ค่ะ ซึ่งถือว่าแยกการใช้งานมาได้ดี ไม่ปนกับผู้ที่แค่มาต้องการพักผ่อนในสวนเฉยๆ ที่จอดรถจัดมาทั้งหมด 160 คัน คิดเป็น 42% ส่วนลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 94 ซึ่งไม่มากไม่น้อยจนเกินไป เหมาะสมกับจำนวนยูนิตแล้วค่ะ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control พร้อมกล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9 | โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงเทพนนทบุรี และติดสถานีรถไฟฟ้ามากๆ มีสาธารณูปโภคครบครันในระยะเดินถึง และระยะขับรถ ก็เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าและศูนย์ราชการขนาดใหญ่ อย่างกระทรวงสาธารณสุขค่ะ |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 8.3 | การเดินทางสะดวกสบาย มีเส้นทางลัดจาก ซ.12 สู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข เลี่ยงรถติด ขึ้นทางด่วนได้ หักคะแนนแค่ตรงรถติดบริเวณแยกเท่านั้นแหละค่ะ |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 9.5 | สะดวกสบายมากๆเนื่องจากห่างสถานีรถไฟฟ้าที่สามารถเดินไปได้ 2 ฝั่งซ้ายและขวามือ เพียง 110-150 เมตรเท่านั้นระยะพอๆกัน รวมถึงมีรถสาธารณะวิ่งตลอดเวลา และป้ายรถเมล์อยู่ในระยะเดินเพียง 100 เมตรเช่นกัน |
| บ้านและวัสดุ | 7.6 | ห้องขายแบบ Fully Fitted ที่ได้วัสดุมาตรฐาน-ดีค่ะ ครัวได้ Top หินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัว Hafele พร้อม Hob&Hood, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ American Standard และแอร์ ส่วนอื่นผู้อยู่อาศัยต้องตกแต่งเอง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.8 | ให้มาค่อนข้างครบครันค่ะ มีพื้นที่พักผ่อนและสวนขนาดใหญ่ที่แบ่งการใช้งานได้ดี |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8 | โครงการเหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านและที่อยู่อาศัยในย่านติวานนท์ แล้วต้องการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงในการเดินทางเข้าออกเมือง ในระยะเดินถึง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.3 | ดี |
สำหรับผู้ที่ใจสามารถลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ก่อนใคร คลิกที่นี่
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
Tel : 02-316-2222, 02-1474697-98
Website : http://www.ananda.co.th
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ